继碧桂园、中原幸福等房企之后，，，，，又一家民营房企优德88官网网站生长（002146.SZ）宣布了债务化解最新安排。。。。。。。“以股抵债”，，，，，成为优德88官网网站生长化债计划中，，，，，一个要害词。。。。。。。

4月22日晚间，，，，，优德88官网网站生长披露了债务重组最新希望，，，，，其妄想通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，，，，，以平台股权抵偿约160亿元债务，，，，，涉及旅馆、代建、商业管理及工业服务等营业板块。。。。。。。

“通过轻资产平台转型可优化欠债结构，，，，，推动旅馆、代建等营业自力运营。。。。。。。”优德88官网网站生长一位内部人士告诉记者，，，，，优德88官网网站康旅旗下旅馆营业2024年GMV达3.2亿元，，，，，同比增添152%，，，，，显示轻资产板块具备一定运营基础。。。。。。。

一位房地产行业剖析师向记者体现，，，，，这种操作实质上是“以股抵债”，，，，，通过将债务转化为轻资产平台的股权，，，，，既降低了表内欠债压力，，，，，又保存了对焦点资产的控制权。。。。。。。

凭证通告，，，，，优德88官网网站生长已完成“挚享平台”搭建，，，，，该平台整合廊坊盛元臻享旅馆管理公司99%股权及廊坊盛筑臻享建设工程公司100%股权，，，，，主要开展旅馆管理及代建运营营业。。。。。。。

第三方机构展望,该平台估值达460亿元，，，，，优德88官网网站生长债权人可将不凌驾92亿元债权转换为该平台不凌驾20%股权或收益权。。。。。。。

现在，，，，，“挚享平台”已完成下属公司股权注入，，，，，其中盛元臻享由优德88官网网站康旅子公司增资至 1000万元，，，，，盛筑臻享注册资源1000万元。。。。。。。别的，，，，，优德88官网网站生长在雄安新区及京津冀区域的工业新城结构，，，，，或为“挚享平台”提供资源支持。。。。。。。

而“至启平台”,现在仍处于准备阶段。。。。。。。

优德88官网网站生长方面先容，，，，，公司后续将以新设立的以商业管理营业为焦点的平台公司100%股权,及以工业新城营业为焦点的平台公司100%股权搭建“至启平台”，，，，，未来拟以“至启平台”下属平台子公司开展商业管理、园区运营营业。。。。。。。

优德88官网网站生长展望“至启平台”估值340亿元，，，，，公司妄想将“至启平台”不凌驾20%的股权与债权人实验债务重组，，，，，即债权人将持有的不凌驾68亿元债权对应换取“至启平台”不凌驾20%股权或响应收益权。。。。。。。

“两大平台合计可化解160亿元债务，，，，，涵盖工程施工方、供应商、债券持有人等谋划及金融债权人。。。。。。。”上述优德88官网网站生长内部人士称，，，，，债权人通过持股平台间接持有双平台股权，，，，，债权金额及持股比例将凭证选择动态调解。。。。。。。重组完成后，，，，，相关债权将转入合并报表规模内的平台公司，，，，，公司无需直接清偿。。。。。。。

“以下属子公司股权抵偿债务，，，，，是推动公司化解阶段性谋划压力、实现可一连生长的主要行动。。。。。。。”优德88官网网站生长方面体现，，，，，一方面，，，，，公司将有用盘活存量资产、优化资产欠债结构，，，，，推动轻资产转型; 另一方面，，，，，该计划在遵照市场公允原则的基础上，，，，，将公司与债权人各方利益细密团结，，，，，实现公司价值提升与债权人权益包管相统一。。。。。。。

债务方面，，，，，该公司2024年三季报显示，，，，，阻止2024年9月30日，，，，，优德88官网网站生长一年内到期的非流动欠债余额256.78亿元，，，，，近年头增添48.45%，，，，，主要缘故原由是报告期乞贷按还款限期重分类所致。。。。。。。而钱币资金余额仅为31.74亿元，，，，，近年头镌汰39.32%，，，，，主要缘故原由是报告期支付工程款及送还乞贷所致。。。。。。。

阻止2024年年底，，，，，优德88官网网站生长及下属子公司爆发新增到期未支付的债务本金,合计22.73亿元。。。。。。。

“可以看出，，，，，优德88官网网站生长流动性极端主要，，，，，通过置换160亿元债务，，，，，可大幅降低短期偿债压力。。。。。。。但纵然完成160亿元债务重组，，，，，其尚有近百亿元短期欠债，，，，，仍需进一步筹措资金来解决债务送还问题。。。。。。。”上述剖析师体现。。。。。。。

（财联社记者 李洁）